上海大众工厂落户宁波受阻 发改委劝选新疆

　　其中一地块编号为甬新G-17#，其占地面积达到1876236平方米，其规划用途为：工业，使用年限为50年，成交价格为3.827亿元。另一地块编号为甬新G-31#的土地，其占地面积为755006平方，最高使用年限也为50年，成交价为15403万元，不过在规划用途上，甬新G-31#标注的用途为仓储。

　　资料显示，上述两幅土地的竞得者都是上海大众汽车有限公司。那么成功竞得地块是否意味着，上海大众在宁波建厂项目已经平稳着陆？

　　汽车行业专家张志勇，一般来讲，一个项目的设定基本都是实际执行与审批同时进行，当然也有未批先建的情况。他说，“在当地成功竞得土地，并一定意味着该项目已获得批准，因为这只是最基础的资源准备。最后也有可能出现，国家主管部门不同意，而要求相关企业修改方案，甚至重新选址的情况。”

　　另外，值得注意的一个细节是，上海大众竞得的甬新G-17#、甬新G-31#两幅土地，都是以拍卖起始价成交。也就是说，这两幅土地在拍卖的过程中，并没有出现“抢拍叫价”。有分析人士说，这有可能是有关部门为了让某些土地归属特定公司的而“安排”的，目的就是为了让项目平稳落户当地。

　　不过，我们也从最近的“慈溪市国有建设用地使用权拍卖出让结果公示”看到，某些地块也是由以拍卖起始价成交的，但也不乏有些地块的最终拍卖成交价，以涨幅超过20%的价格成交。

　　发改委建议上海大众弃宁波选新疆

　　建设工厂的土地，都已准备好了，从表面上看上海大众第六工厂落户宁波似乎已是“万事俱备只欠东风”。对上海大众而言，最盼望的东风可能是发改委的一纸批文。

　　但从接近政府部门的知情人士获悉，现阶段发改委并不同意上海大众第六厂选址宁波，建议其选择新疆作为建厂地点。据这位人士透露，发改委认为目前的汽车产业过于偏重于长三角、珠三角等地区，应该整体布局，尽可能全面发展。

　　但对于上海大众是否会考虑新疆作为第六工厂的据点，上述人士表示目前尚不清楚。

　　上海大众六厂选址宁波项目遭遇“被选址”，也被大众的一位高管亲口证实。近期，在一次商谈活动上，该大众高管曾私下承认上海大众六厂“被选址”的事实，并无奈地说，“宁波项目基本没戏，发改委建议在新疆搞。”

　　对此，汽车行业专家张志勇认为，对于发改委要求汽车企业（上海大众）到西部建厂，对发改委而言，这实际上就是一种对中国汽车产业布局的调控，旨在通过行政手段，使得华南、华东、华中等地汽车企业的分布能够能够均衡。另外，发改委此举也是有帮助发展西部经济、拉动当地GDP的用意。

　　张还说，企业不愿意到西部建厂，也有其实际的考虑。如西部地区汽车消费能力十分有限，物流成本高，没有竞争力。